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如何解决建设工程分包合同纠纷

www.tapunder.com 2025-06-07 合同纠纷

1、如何解决建设工程分包合同纠纷

建设工程分包合同纠纷一般有以下解决方法:

1、和解,即由合同两方对争议内容进行商量处置;

2、调解,即对合同两方的争议,共有由第三人或者组织进行调解;

3、仲裁,即合同两方可以商定合同争议提交独立的仲裁组织进行仲裁;

4、诉讼,即合同两方将争议诉讼到法院处置。

2、法律依据:《中国民法典》

第十条,处置民事纠纷,应当根据法律;法律没规定的,可以适用习惯,但不能违背公序良俗。

第十一条,其他法律对民事关系有特别规定的,根据其规定。

第十二条,中国范围内的民事活动,适用中国法律。法律另有规定的,根据其规定。

2、签订建设工程分包合同有什么需要注意的地方

分包合同甲方一般是指发包方,第一要关心两个问题:

1、自己是不是具备将工程分包的权利;

2、乙方是不是具备推行分包工程的资质。其他应该注意的问题也不少,但注意的是:

①建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化,业主招标文件不清楚时应准时提出咨询。应在总承包合同条约中详细约定指定分包工程的具体内容,明确承、发包双方的权利义务和有关成本的收取办法。

②总包合同中,总包承包范围、工程工期等方面尽量约定不包括指定分包工程内容。

③作为总承包人,应尽可能防止与指定分包人签订指定分包合同,争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同,使指定分包工程变为总包合同外工程。

④若需要与指定分包人签订指定分包合同的,争取签订包含发包人、指定分包人在内的三方协议,约定总承包人仅履行总包管理之责,付款义务在发包人一方。

⑤应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。

⑥在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下,指定分包合同中还可明确约定,总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为首要条件条件,若指定分包人在不拥有该首要条件条件的状况下,以任何形式向总承包人倡导工程款均视为违约,应承担肯定数额的违约金。

⑦若需要只与指定分包人签订指定分包合同的,应和发包人、指定分包人明确约定,应对给指定分包人的资金(工程款)需要先进入总包帐户之后再付给指定分包人,力戒发包人直接付款给指定分包人,同时可需要指定分包人提供履约保证金或履约保函。

引使用方法条

民法典

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